NATURVERBUNDEN LEBEN – STADTNÄHE GENIESSEN

Ihr Zuhause In Gundetswil.

Ihr Zuhause in Gundetswil

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur, nur wenige Minuten von der Stadt Winterthur entfernt. Die Reiheneinfamilienhäuser am Hofackerweg bieten modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.

Die Reiheneinfamilienhäuser am Hofackerweg 2/4/6 in Gundetswil bieten einen soliden und zeitgemäßen Ausbaustandard. Wir schaffen Wohnräume, die den individuellen Lebensstil, die Gewohnheiten und Präferenzen der Bewohner optimal widerspiegeln.

Lage und Umgebung

Gundetswil verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In der Gemeinde Wiesendangen finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, die Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld bietet.

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Gundetswil – Ländliche Idylle und städtische Nähe

Gundetswil bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt Winterthur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.

Gemeinde Wiesendangen

Gundetswil gehört zur Gemeinde Wiesendangen, die eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Zürich und dem Flughafen macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Wohnen am Hofackerweg

Unsere Häuser am Hofackerweg zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Ausbaustandard und eine durchdachte Architektur aus. Mit großzügigen Wohnflächen und einer hochwertigen Ausstattung erfüllen sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Unser Bauvorhaben orientiert sich eng an den geltenden Normen der SIA sowie relevanter Fachverbände. Besondere Aufmerksamkeit legen wir auf Schallschutz und effiziente Wärmedämmung.

Offene Küche

Offener Wohnbereich

Schlafen mit Ausblick

Außenansicht

Südfassade

Dachaufsicht

Detaillierte Projektinformationen

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Schauen Sie sich ein kurzes Video über unser Projekt an

Für weitere Informationen: info@bma‒immobilien.ch

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Lebensqualität in Gundetswil

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Ihr zukünftiges Zuhause: Grundrisse und Layouts

Haus A

Zimmer

6,5

NWF

138 m²

Kellerräume

23 m²

Garage

15.5 m²

Garten

142 m²

Terrasse

28 m²

Parzelle

404 m²

Grundriss Haus A - Download

Haus B

Zimmer

4,5

NWF

118 m²

Kellerräume

23 m²

Garage

15.5 m²

Garten

27.5 m²

Terrasse

31.5 m²

Parzelle

187 m²

Grundriss Haus B - Download

Haus C

Zimmer

6,5

NWF

138 m²

Kellerräume

23 m²

Garage

15.5 m²

Garten

90 m²

Terrasse

28 m²

Parzelle

408,5 m²

Grundriss Haus C - Download

Unsere Haustechnik

Elektroanlagen

Der Ausbau der Elektroinstallationen in den Häusern entspricht einem soliden Standard. Gegensprechanlage mit Türöffner Funktion. Multimediadosen, sternförmig erschlossen ab Medienkasten, pro Schlafzimmer einen Anschluss und im Wohnbereich zwei Anschlüsse. Das Wohnzimmer und das Büro sind voll ausgebaut. Deckeneinbauleuchten in Eingangsbereich, den Nasszellen und Küche. Anschluss für Deckenleuchten in Zimmern, Spiegelleuchte in Nasszellen. Außenbeleuchtung bei Terrasse und Gartensitzplatz gemäß Beleuchtungskonzept des Fachplaners.

PV-Anlage

Heizungsanlage

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Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen, um alle Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

WISSENSWERTES

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen rund um den Kauf Ihres neuen Zuhauses. Von den Verkaufskonditionen über die Kauf- und Zahlungsabwicklung bis hin zu den enthaltenen Leistungen und Garantien – wir haben alles für Sie zusammengefasst.

Sollten Sie noch Fragen haben oder Unsicherheiten bestehen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.

Verkaufskonditionen

Kauf- und Zahlungsabwicklung

• Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30‘000.00 zu leisten (diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen).

• Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages sind der veräussernden Partei 20 % (abzüglich Anzahlung CHF 30‘000.00) des Kaufpreises zu überweisen.

• Die Restkaufpreissumme inklusive allfälliger Mehrkosten ist bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen.

Im Pauschalpreis inbegriffen

• Schlüsselfertiges und bezugsbereites Reiheneinfamilienhaus inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage inklusive Umgebung.

• Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrik und Kabel-TV.

• Baubewilligungsgebühren.

• Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang inklusive Teuerung und Abgaben.

• Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur- und Haustechnikspezialisten.

• Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive zum Bezug.

• Baukreditzinsen.

• ½-Anteil Notariats- und Grundbuchgebühren.

Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind:

• Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen (Sonderwünsche) sowie allfällige Honorare, die von der Standardausführung abweichen und welche weder im Baubeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind.

• Kosten des Architekturbüros für Planungsänderungen und/oder Zusatzwünsche, berechnet nach Stundenaufwand.

• Kosten des Totalunternehmers für Änderungs- und/oder Zusatzwünsche (Sonderwünsche) und zwar nur von den Mehrkosten gemäss Baubeschrieb.

Verträge und Garantien

• Der detaillierte Baubeschrieb bildet einen integrierenden Bestandteil des Kaufvertrages.

• Die Kosten für diese Leistungen gehen zulasten der veräussernden Partei und sind im Kaufpreis inbegriffen.

• Die veräussernde Partei ist auch Erstellerin der Bauten. Garantie sind während zwei Jahren, ab Bezugsbereitschaft des ersten Reiheneinfamilienhauses. Die daraus entstehenden Garantieansprüche werden der erwerbenden Partei im Verhältnis der Wertquoten der erworbenen Grundstücke übergeben.

• Die entsprechenden Garantiescheine werden der erwerbenden Partei übergeben. Allfällige Garantieansprüche können somit direkt bei den betroffenen Handwerkern und Unternehmern durchgesetzt werden.

• Es erfolgt eine Garantieabnahme nach zwei Jahren durch die Verkäuferschaft.

• Die in diesem Verkaufsprospekt gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Bauherrrin & Verkauf

BMA Immobilien GmbH

Wilerstrasse 3, 9545 Wängi

Architekt

Boss Architektur und Planung GmbH

Heidelbergstrasse 9, 8355 Aadorf

Kontakt

info@bma‒immobilien.ch

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